- Samsung Galaxy A52s 5G - jó S-tehetség
- Telekom mobilszolgáltatások
- Szárba szökken a Galaxy Buds 3 Pro
- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Samsung Galaxy A52 - royal cuvée
- Redmi Note 13 Pro+ - a fejlődés íve
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- Milyen okostelefont vegyek?
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Samsung Galaxy S21 FE 5G - utóirat
Hirdetés
-
XGS24 - Előzményjáték lesz a Gears of War: E-Day
gp A franchise legújabb részében visszatérhetünk a Sera felszínére egy régi ismerőst irányítva.
-
Kedvező árú Huawei tablet érkezett
ma Konkrét árcédula mondjuk még nincs a Huawei MatePad SE 11-hez.
-
Computex 2024: masszív tervekkel ül fel az ARM az AI-vonatra
ph A vállalat vezetője a PC-piac 50 százalékát vinné a következő öt évben.
-
Mobilarena
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
őstag
válasz envagyok #25350 üzenetére
Kifejtenéd bővebben ezt, csak mert én nem értem a relevanciáját.
A közös tulajdon megszüntetésének 3 lehetősége van:
- Természetbeni megosztás
- Megváltás (azaz kivásárlás)
- Közös értékesítés (és eladási ár felosztása tulajdoni hányadok szerint)Mi történik pl. azután, hogy a bíróság meghatározza az aktuális piaci árat? Attól még egyik tulajdonostárs sem kényszeríthető, hogy megváltsa a másik tulajdonrészét, ergo a fórumtárs nincs vele beljebb.
Attól még 75 ugyanúgy dönthet úgy, hogy nem vásárolja ki 25-öt, ha sokallja. 25 pedig hiába ismeri az ingatlan teljes piaci árát, az önálló tulajdonrészéért messze nem fog tudni annyit kérni, mint az egész 25%-a, csak azért, mert a bíróság meghatározta a piaci árat.[ Szerkesztve ]
Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
Árpi001
senior tag
Igazából régebben attól tartottam hogy el lehet idegeniteni a részemet.
Mert én nem tudok foglalkozni vele, hisz nincs kulcsom sem, és 50% ban, + özvegyi jogon mostoha nagyanyámé, aki nem el ott ugyan kb 8 éve ,de ügyvéd szerint a terhek nem az én gondom.
Azl nagyanyám 50%os részét az örökli, aki már szintén 25% ban tulaj jelenleg.Sajnos nem a legjobb egy éve a viszony.
Illetve az volt a félelmem hogy majdani kivásárlánál, ha jogi útra terelem, a hagyatéki értékbecslés összegét nézi a bíróság.
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
envagyok
veterán
válasz razorbenke92 #25352 üzenetére
Aki kéri a közös tulajdon megszüntetését, azt vagy kifizeti a másik fél a bíróság által meghatározott összegért, vagy egy végrehajtó kényszerértékesíti, és mindkét fél megkapja a részét.
-
envagyok
veterán
válasz Árpi001 #25353 üzenetére
Kérj kulcsot, ha nem ad, hívj zárcserést.
Mászkálj be nyugodtan, ha nem enged be, hívj rendőrt.
Menjetek haverokkal bulizni este oda, stb.
Van még pár trükk, meg nem ártana egy komoly beszélgetés, akár ügyvédnél, amivel rá tudod venni a közös értékesítésre, vagy hogy piaci áron kifizesse a részedet.
Az összeget vitathatod a bíróságon, hisz az ingatlanok értéke változik. -
őstag
válasz envagyok #25354 üzenetére
Na igen, de a kényszerértékesítés mégúgy sem érdeke egyik félnek sem. Ezeken az árveréseken korlátozott a vevőkör, ami torzítja a piaci viszonyokat, ráadásul az eljárás is fölösleges erőforrásokat visz el. Két tulajnál rettentően értelmetlen, mindkét fél egyértelműen rosszabbul jár vele, mintha szimplán meghírdetnék, és eladnák a valós piacon.
Árpi001 : a tulajdonjogodat valóban gyakorolhatod, csak ne feledd, hogy akkor a terhek kapcsán jogos igényt állíthat veled szemben a tulajdonostársad. Nem biztos, hogy megéri egy-két bulika, hogy utána fizethesd a rezsit-stb 25%-ban. Az envagyok féle problémamegoldás csak elmérgesíti a viszonyt, aminek a vége az lesz, hogy nem csak ő, de te is rosszabbul jársz. Ha valóban a saját javadat keresed, és nem az ő kárát, akkor viszont érdemes erről meggyőzni a másik felet is.Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
Árpi001
senior tag
válasz envagyok #25355 üzenetére
Ez a kulcskerdes nem tudom jogos e.
Úgye egyszer vagyok én 25%ban,egyszer ő 25%ban,es van a mostoha nagyanyám 50%ban
De nem lakik ott senki. A nagyanyám a másik örökös egyik ingatlanában él
A ház körül dolgokat ezert mindig ő intézte.
Illetve kb 2x voltam ott füvet nyirni, de nem kértek többször.A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Árpi001
senior tag
válasz razorbenke92 #25356 üzenetére
Nincs rezsi kb
Valamikor úgy 6 éve volt egy csőtörés, és mivel az költséges lett volna hogy normálisan legyen megoldvs, inkább elzárták a vizet.
A gáz fűtés dettó.
Ott kb 3 éve a církó ment tönkre.
A veleményem nem lett kikérve..
Szemétszallitas, kábeltv internet nincs...De nem azért akarok kulcsot adott esetben hogy bulizzak ott, hanem mert így volna korrekt, és nem nehezen viselem az igazságtalanságot.
Igazábol több mint egy éve nem láttam a mostoha nagyanyámat sem. Mert azt sem tudom hol lakik.
Hol van a lakás amibe át költöztették nyáron,mert a másik örökös eladta azt amiben eddig élt a mama.
Én reméltem hogy rendeződik a viszony, ezért ezeket eddig nem forsziroztam..
Telefonja nincsen. 98 éves lesz idén.[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
envagyok
veterán
válasz razorbenke92 #25356 üzenetére
Az árverés már online megy, van bőven érdeklődő.
Azért is kell ügyvéddel leülni, mert lehet észhez tér a húzódozó fél, és inkább belemegy, mint bíróság, veszekedés.@Arpi
Osztatlan közös tulajdonban tök mindegy, mennyi részed van, te is használhatod ahogy és amennyit csak akarod. -
Árpi001
senior tag
-
amargo
addikt
-
Árpi001
senior tag
válasz amargo #25363 üzenetére
Özvegyi jog=haszonélvezeti jog.
A 25353 ban írtam erről.
A gond az hogy el vagyok Tőle zárva.
Nem tudom megkérdezni.Gondolom ha a mama elmegy, akkor viszont a másik örökös, a 75%al szemben érvényesithetem hogy kérek kulcsot pl.
[ Szerkesztve ]
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
Árpi001
senior tag
válasz envagyok #25365 üzenetére
Igazából a mama utáni helyzet ami lényeges.
Mert utolsó információm szerint Ő nem akarta eladni.
Ő után derül ki minden, ott kell eldönteni ki mit szeretne.
Erre a helyzetre szeretnék felkészülni.
Ott nem lesz már csak két tulaj. Egy 75% és egy 25% os.
Haszonélvezet nem leszA Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
s7evcsenko
addikt
Sziasztok!
Telek problémával fordulnék hozzátok.
Adott lenne nekem 3db külön helyrajzi számon lévő úszótelek (ha jól tudom ez a neve a teleknek, ha nem érintkezik közterülettel), mindhárom építési telek, belterületen egy faluban.
Van egy negyedig telek, ami nem az enyém, egy elég nagy terület 1db helyrajzi számmal, ez körül öleli a 3db telkemet.
Ez a nagy telek főút menti, érintkezik közterülettel.
Na most az a probléma, hogy a 3db „úszótelek”-re szeretnék közművet, illetve, hogy a jelenlegi földes út is a nagy, körül ölelő terület része, szeretnék rá szolgalmi utat, hogy be tudjak járni.
Viszont a jelenlegi tulajdonos elzárkózik az együttműködéstől szolgalmi jogot illetően, mondván hogy engem beenged, de ne adjam el senkinek, mert neki nem kellenek púpok a hátára.
Kérdésem az lenne, hogy tudok-e az ő beleegyezése nélkül is szolgalmi utat igényelni a földhivataltól, vagy valamilyen illetékes szervtől?
Illetve, hogy közművesíteni, így akkor valóban nem fogom tudni semmilyen úton, akár jogi úton sem?
Legalább is ő ezt állítja, hogy ahhoz mindenképp kellene nekem az ő engedélye.
Csak fura nekem, hogy van 3 telkem, ami így gyakorlatilag semmire sem jó.
Előre is köszönöm szépen a segítséget."Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
b4lukapitany
tag
válasz s7evcsenko #25367 üzenetére
A Ptk. 5:160.§ (2) alapján az engedélye nélkül is átjárhatsz. Ha ezt akadályozza birtokvédelmi eljárás, vagy birtokvédelmi pert indíthatsz. Közművekkel kapcsolatban a szolgáltatókkal kell beszélni, ők jobban képben lehetnek, de szerintem vezetékjognál is ugyanúgy van lehetőség jogszabály alapján bejegyeztetni a szomszéd telkére a hálózat kiépítése céljából stb. a megfelelő hatóság engedélye alapján.
-
s7evcsenko
addikt
válasz b4lukapitany #25368 üzenetére
Köszönöm.
"Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
nagyúr
Sziasztok!
Maradt bármilyen más választásom a Közterület felügyelet hívásán kívül abban az esetben, ha a szembe szomszéd direkt pont az autókiállómmal szembe teszi le közterületre a levágott zöldhulladékát?! Már átraktam párszor 50cm-el arrébb, de Ő mindig visszavitte mert úgy tud engem akadályozni. Számon kértem és még én vagyok a szemét.
Egyéb ötlet?
A mellettem lévő szomszéd mindig kint áll az autójával (holott van garázsa és beállója), emiatt nem tudom a sajátom úgy elfordítani kiálláskor, hogy ne legyen útban a pont szemben letett hulladék.
Ha jól tudom a KRESZ alapján nem akadályozhatnak ebben engem és persze én sem mást.
Előre is köszönöm!Minél Több Embert Ismerek, Annál Jobban Szeretem A Cicáimat!
-
őstag
-
Apollo17hu
őstag
sziasztok!
az elmult kommentekhez (tulajdonviszony, orokles stb.) kapcsolodoan szeretnek kerdezni.
nagyapam halala utan a (videki) telket es a rajta allo hazat anyam es nagybatyam orokolte. nagybatyam nem igazan foglalkozik vele, anyam viszont penzt kolt ra, es idonkent leutazik, ott tartozkodik par napot / hetet.
ha nagybatyammal tortenne valami, utana a ket unokatestverem orokolne, tehat 25% reszesedesuk lenne. az a kerdesem, hogy ez a 25%, illetve barmilyen merteku tulajdoni hanyad feljogositana unokatestvereimet arra, hogy akar eletvitelszeruen bekoltozzenek a hazba?
anyam videki nyaralova szeretne alakitani, es bennem csak most merult fel ez a lehetoseg, ami keresztul huzhatja a szamitasait.
elore is koszonom a valaszokat!
-
amargo
addikt
válasz Apollo17hu #25372 üzenetére
Én csak javaslom, hogy mielőtt édesanyád elkezd költeni, tisztázzák a másik tulajdonossal is, hogy értéknövelő beruházás miatt egy későbbi eladás esetén ne számítson bele, avagy pl évek múlva kivásárolnátok a másik tulajdonost és többet kell fizetni emiatt.
Amúgy haszonélvezettel tudnák birtokba venni, 25%-al nem, de nem tudom akkora résszel mire lennének jogosultak.. ingatlanos ügyvédet érdemes megkérdezni. A fenti példa miatt ezt mindenképpen érdemes szerződésben rögzíteni, főleg, ha olyan a viszony, hogy ez felmerült.
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
nagyúr
válasz razorbenke92 #25371 üzenetére
Más elé nem vihetünk szemetet, az övét meg nem rakom a kertembe... Most szerzett még mástól zöldszemetet maga elé. Komolyan ilyen fokú rosszindulat még sosem jött velem szembe.
Minél Több Embert Ismerek, Annál Jobban Szeretem A Cicáimat!
-
őstag
válasz Tsebacsi #25374 üzenetére
Bocsi, ennyi ötletem volt.
Közteresekkel az a baj, hogy ha csak a te kiállásodat zavarja, azt sem csak önmagában, hanem a szomszéd parkolásával kombóban, akkor max kimennek, és arrébbteszik ők, majd a szomszédod vissza.
Az ilyen csótányokat az élteti, ha látja, hogy bosszant vele, próbáld azzal elrontani a szórakozását, hogy nem adod meg neki amit akar.Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
nagyúr
válasz razorbenke92 #25375 üzenetére
No para, ma kijöttek a közteresek egyeztetni, "békíteni". Kvázi nekünk adtak igazat, pár dolgot tisztáztunk is, mivel külön-külön volt megbeszélést, nem tudom a másikkal mit intéztek, majd kiderül.
De köszönöm szépen a javaslatot és valóban, igyekeznék ettől az egésztől megszabadulni, kérdés hogyan.Minél Több Embert Ismerek, Annál Jobban Szeretem A Cicáimat!
-
Árpi001
senior tag
Olyan kérdésem volna ,hogy mi a teendő ha egy családtagom, konkrétan a mostoha nagyanyám másik rokonmál lakik, nem régi költöztetés, nem tudom a címet, és Ő nem engedi hogy találkozzak -beszéljek vele?
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
inf3rno
nagyúr
Szerintetek mennyire jogszerű, hogy egy teljes településre kint van a behajtani tilos kivéve lakóknak tábla? Elvileg zsákfalu, de ha valaki odamegy megnézni a műemlék épületeket, akkor meg kell állni egy km-re tőle.
Buliban hasznos! =]
-
szellemrural
újonc
Üdv Fórum!
Azt tudja már valaki, hogy az új státusztörvény (ped) egységesen 6 hónapos felmondási időt ír majd elő
vagy csak kitolható lesz akár 6 hónapig a felmondási idő?
Mert nem mindegy azért!Most ugye Kjt szerint 60 nap a felmondás, de ha lesz státusztörvény onnantól mindegy mi van a Kjt-ben.
-
IO.sys
őstag
Sziasztok! Kicsit offtopic kérdésem lenne de meg vagyok lőve, a könyvelőm nincs a helyzet magaslatán. Laptop szervizként szeretnék dolgokat is eladni, megtehetem ezt, ha felveszem a megfelelő tevékenységet? Konkrétan egyedi borítójú jegyzetfüzetekről van szó, amik Csehországból kerülnek feladásra.
凸_(ツ)_/¯ // -Valamit kiírt a gép!... -Az a dolga!...
-
biker
nagyúr
pedig van ilyen, valamelyik locsolkodós falu, hollókő talán találta ki? Hogy jogszerű-e, azt a polgi tudja. ha narancsos, akkor jogszerű
ja hollókő a motoros megállni tilos[ Szerkesztve ]
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
inf3rno
nagyúr
Ez Vérteskozma, ahol kint van a falu elején, hogy behajtani tilos kivéve lakóknak. Valami maffia falunak tűnik meg narancsosnak is, a vadászok járnak oda. Máshol csak egy-egy utcára tették ki, itt viszont az egész falura. Nekem nem tűnik jogszerűnek, hogy egy komplett faluba ne lehessen behajtani, de ez inkább csak megérzés.
[ Szerkesztve ]
Buliban hasznos! =]
-
aktív tag
Persze, és jogszerűen is tettétek.
Vérteskozma határán ez a tábla van: [kép] , ami ezt jelenti: [link]Nincs itt semmi rejtély, maffia-falu meg narancsosság, mind félrevezető tippelgetés. 🙂 Valóban nincs olyan tábla (behajtani tilos, kivéve lakók) a KRESZ-ben, ezért jól írtad a válaszodban.
https://hardverapro.hu/apro/iphone_15_tok_elado_2/friss.html
-
aktív tag
válasz Viperator #25387 üzenetére
A „Kivéve célforgalom” kifejezés nem egyenlő a „Kivéve lakók”-kal.
Amennyiben az előző válaszomban levő linkre kattintasz, ott megtalálod a részleteket is. E tábla az átmenő forgalmat tiltja, a behajtást nem. A topikban levő szál pedig onnan indul, hogy adott településre csak a lakók hajthatnak be, ami egyértelműen nem igaz állítás.https://hardverapro.hu/apro/iphone_15_tok_elado_2/friss.html
-
inf3rno
nagyúr
válasz Zsolt,72 #25386 üzenetére
Nem ez a tábla van kint jelenleg. A többi kijelentés nem csak a tábla függvénye, inkább a benyomásom a faluról. Nincs egy kellemes légköre, akit láttam mind úgy nézett az idegenekre, mint amikor belép valaki a késdobálós kocsmába, akit nem ismernek. Volt, aki rám engedte a kutyáját, felemeltem a lábam, hogy jelezzem a kutyának, hogyha közelebb jön, akkor felrúgom, aztán az illető beszólt, hogy ne emelgessem a lábam, mert eltöri. Nagyjából ez a szint. Mellesleg közterületen tilos póráz nélkül sétáltatni. A famíliát meg a stílust elnézve nem tisztességes pénzből emelik oda a palotájukat. Ők mondjuk pöffeszkednek, a többségnek azért elől a műemlék ház van, és csak hátul vannak a pénzes dolgok rejtve a kíváncsiskodók elől.
[ Szerkesztve ]
Buliban hasznos! =]
-
Beat Store
csendes tag
Sziasztok! Előfizetéses telefon értékesítése szerintetek lehet jogszerű?
Úgy értem olyan mint a lizing, a kifizetésig nem áll az ügyfél tulajdonában.
A másik kérdésem az lenne ,hogy ha valaki fb-n egy eladott elofizetéses telefonnal kapcsolatos számla kikérésre ezt írta az lehet zsarolás?
"Gyere be belem Es utana vagy bocsanatot kersz A faszsagok mitt amit irtalVagy osszeverlek"[ Szerkesztve ]
-
biker
nagyúr
válasz Beat Store #25391 üzenetére
ilyenektől ki vesz mobilt? De tényleg?
Amúgy fel is jelentheted... Persze megint nem látjuk, TE mit írtál neki? Pl "te rohadék ez egy lízingelt szar, átba..tál, kitépem a beled ha nem adod oda a számlát" akkor más a válasz kontextusa is
[ Szerkesztve ]
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
biker
nagyúr
válasz inf3rno #25384 üzenetére
Nagyon barátságos már a honlap is #janemide
ez egy olyan nemzeti érték, amit meg kell őrizni a jövőben idelátogatóknak, akik jobb ha nem jönnek ide, mert nem látjuk szívesen őket. Értem...
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
Beat Store
csendes tag
Előtte nem ilyen volt ,meg több közös ismerősünk is van.
Úgy kezdődött, hogy kértem , hogy igazolja, hogy övé a készülék . Jól összevesztünk én semmi fenyegetést nem írtam. Szidni szidtuk egymást amikor már belemelegedtünk.
Aztán felajánlotta, hogy a vodánál megmutatja a szerződést ,de ha nincs igazam és nem kérek elnézést összever. Most azzal fenyeget, hogy kirúgat a munkahelyemen. Egyébként röhej ,mert be se engedik . Sztem a zaklatás minősített esete megáll, a zsarolásnál még nincs konkrét anyagi érdeksérelem vagy kérdéses. -
EmberXY
addikt
válasz Beat Store #25394 üzenetére
"Egyébként röhej ,mert be se engedik."
Ez azt mutatja, hogy komolyan fontolóra vetted akár egy percig is, hogy valóban tudna neked bármi kárt okozni... Ez az, amit soha nem szabad.
Az ilyen embereket kukázni kell az életedből az első adandó alkalommal (mármint az első ilyen megnyilvánulásnál), még akkor is, ha családtag, különben csak idődet, energiádat, rosszabb esetben pénzedet is emészti később.
Letiltani, utcán is elmenni mellette, ez a megoldás, nem hogy még üzletelni vele...[ Szerkesztve ]
Up the Irons!
-
Beat Store
csendes tag
válasz EmberXY #25395 üzenetére
Utóbb derült ki. Sztem egyébként azzal, hogy ilyeneket írt a zaklatás tényállását minimum megvalósította. Azzal is fenyegetett ,hogy a haver gms boltjában készült felvételt elküldi a munkahelyemnek stb. Szóval mondtam neki, hogy az ügyvédjével hajlandó vagyok beszélni mutassa meg neki a beszélgetést ezeket a tényállásokat . Reagáljon rá aztán ha nem csillapodik a helyzet feljelentem zaklatással. Ha zsarolás is történt azt a hatóság majd megállapítja.
-
EmberXY
addikt
válasz Beat Store #25396 üzenetére
Energiádat, idődet már most is emészti rendesen, ahogy látom. Ez később sem fog változni, kétlem, hogy akár a rendőrség, vagy bármilyen hatóság foglalkozna ezzel.
Aztán ott van az is, hogy a felvétel készítése vajon legális volt-e vagy sem, stb, na már az én időmet és energiámat is elkezdte enni, szálljunk is ki ebből még most.
Szóval kukázd ezt az embert, amelyik kutya ugat, az nem harap, kétlem, hogy bármit tudna neked ártani.
Aludni kell rá egyet, meg kell nyugodni és továbblépni, ő meg hadd főjön a saját levében tovább.Up the Irons!
-
envagyok
veterán
válasz Beat Store #25396 üzenetére
Mert mit csináltál a haver gsm boltjában?
És ő hogy jutott a felvételhez?
Van joga mellesleg felhasználni? -
biker
nagyúr
válasz Beat Store #25394 üzenetére
"Úgy kezdődött, hogy kértem , hogy igazolja, hogy övé a készülék . Jól összevesztünk én semmi fenyegetést nem írtam. Szidni szidtuk egymást amikor már belemelegedtünk. "
Mármint vétel ELŐTT nem igazolta, hogy rendelkezik a készülék tulajdonjogával, össze vesztetek, és mégis megvetted? Erről a cirkuszról van felvétel, mert haverja a GSM boltos?
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
Új hozzászólás Aktív témák
- Ukrajnai háború
- Autós topik
- Azonnali VGA-s kérdések órája
- Szeged és környéke adok-veszek-beszélgetek
- EAFC 24
- A call centerekbe viszi az AI-t a Microsoft
- World of Tanks - MMO
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- LEGO kompatibilis és alternatív építőkészletek
- Óvodások homokozója
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen